O R D E N A N Z A 4182 VISTO: El Expte. 6424-“D”-15, por el cual el Departamento de Ordenamiento Territorial Solicita Modificación Ordenanza 3730, y; CONSIDERANDO: La necesidad de modificar el límite Sur perteneciente al indicador del “Área Complementaria-Zona Urbana de Expanción (ZUE)”; determinado en el Plano 4.1 y 4.3 – Zonificación Área Complementaria – Correspondiente a la Ordenanza N° 3730. En la actualidad, la división entre Áreas Urbana y Rural está definida por el Eje de Avda. Santa Fe. Quedando así diferentes indicadores en los frentes que conforman la Avda. Santa Fe en ese sector. Que se considera, modificar de la División por Eje de Calle, aplicando como recurso la norma espejo, para poder incorporar ambos frentes y quedando afectadas en la división todas las parcelas que dan frente a la Avda. Santa Fe. Que con este recurso nos queda una parte del Área Rural, ubicada en la franja definida por los fondos de las parcelas que dan frente a la Calle Santa Fe (cara Sur) y la vías de Ferrocarril del Ramal Sarmiento que actúa como borde físico. Que en esta franja quedan fracciones de parcelas y también parcelas completas que no ofrecen valor productivo para

O R D E N A N Z A 4181 VISTO: El Expte. 8197-“S”-13, por el cual la Sub-Dirección de Planeamiento Solicita Zonificación, y; CONSIDERANDO: Lo dispuesto por la Ordenanza N° 3730. Que el límite entre la ZINN y ZPI está fijado por la Calle Triccerri, entre Calle N° 4 y Prolongación Calle Uspallata. Que atendiendo y considerando justificada la petición de lo vecinos para consolidar la zona con el rasgo residencial existente, conforme lo estima la Subdirección de Planeamiento Municipal. Que es necesario un cambio de indicador urbanístico, modificando el límite de la (ZINN) hasta la Calle “G”, con lo cual se incorporan a esta zona (ZINN), solo aquellas parcelas que tienen frente a este tramo de la Calle Triccerri, permitiendo incrementar el territorio donde conviven actividades industriales y residenciales.- POR ELLO: El Honorable Concejo Deliberante de Gral. Alvear, Mza.; en uso de sus atribuciones, sanciona la siguiente: O R D E N A N Z A ARTICULO 1°).- Modifícase los indicadores en sector de la Calle Triccerri, entre la Calle Pública N° 4 y Prolongación Uspallata, desplazando el límite de ZINN hacia el Este, hasta Calle “6”, conforme al croquis que se adjunta.- ARTICULO 2°).- Comuníquese, Publíquese y

O R D E N A N Z A 4138 VISTO: El Expte. 8478-“S”-13, por el cual la Sub-Dir. De Planteamiento Solicita Modificación Ordenanza N° 3947, y; CONSIDERANDO: La Ordenanza N° 3947. Que a los fines de dar solución habitacional y legal, a las familias que conviven en una misma propiedad rural, pero en distintos inmuebles, resulta exceptuar de los mínimos legales de superficie exigidos.- POR ELLO: El Honorable Concejo Deliberante de Gral. Alvear, Mza.; en uso de sus atribuciones, sanciona la siguiente: O R D E N A N Z A ARTICULO 1º).- Incorpórase el Art. 28 bis en la Ordenanza N° 3947: “… Para fraccionamiento en zona rural, se exceptuarán del mínimo establecido en el Art. 28° y, podrán autorizarse medidas inferiores a las establecidas, cuando el fraccionamiento cumplan con los siguientes requisitos: 1) se podrá autorizar el fraccionamiento por única vez en el mismo título, y cuando las fracciones se destinen exclusivamente a los familiares directos dentro del segundo grado de consanguinidad; 2) se podrá fraccionar hasta un 30 % del total de la medida lineal de frente de la propiedad; 3) se podrá fraccionar la propiedad hasta en un máximo de tres fracciones…”.- ARTICULO 2°).- Establécese

O R D E N A N Z A 3947 VISTO: El Expte. 8314-“S”-12, por el cual la Sub Dirección de Planeamiento Presenta Pto. Ordenanza Para la Regulación de Fraccionamiento y Loteos, y; CONSIDERANDO: Que la presente Ordenanza tiene como finalidad regular todo loteo o fracccionamiento de terrenos de características urbanas o suburbanas a realizarse en el territorio departamental, con o sin edificación, de acuerdo a lo que establece la Ley N° 4341.- POR ELLO: El Honorable Concejo Deliberante de Gral. Alvear, Mza.; en uso de sus atribuciones sanciona la siguiente: O R D E N A N Z A ARTICULO 1°).- CAPITULO I – DISPOSICIONES GENERALES DEL ALCANCE DE LA ORDENANZA: Todo loteo o fraccionamiento de terreno de características urbanas o suburbanas a realizarse en el territorio departamental, con o sin edificación queda sujeto a las prescripciones de la presente Ordenanza, en el marco de la ley Nº 4.341. Entiéndase por fraccionamiento, toda división en dos o más fracciones de un inmueble con frente a calle publica existente y por loteo la división en dos o mas lotes que determine la necesidad de crear nuevos accesos, calles y/o espacios verdes.- ARTICULO 2°).- DE LA PRESENTACIÓN: El propietario del terreno

O R D E N A N Z A 3730 VISTO: El Expte. 6440-S-10 por el cual la Sub Dirección Planeamiento: S/Proyecto Ordenanza “Uso del Suelo y Gestión Ambiental”, y; CONSIDERANDO: La necesidad de optimizar la regulación urbanística y ambiental, para la aprobación de proyectos de loteos residenciales y de proyectos industriales de alto impacto ambiental. Que el Departamento Ejecutivo Municipal –DEM- ha iniciado un proceso de ordenamiento territorial que se consolidará en etapas; Que se ha comenzado a transitar la primera etapa del proceso para dar respuestas a demandas urgentes planteadas en el Plan Estratégico Participativo para el Desarrollo Sustentable de General Alvear y también a través de Ordenanza específicas como: . Ord. Nº 2769, que solicita al D.E.M determinar zonas destinadas a la localización de establecimientos destinados a desarrollar actividades “nocivas”; . Ord. Nº 3517 que determina que el D.E.M. deberá arbitrar los recursos necesarios para realizar un estudio y diagnóstico de la ”situación actual” para la elaboración de un mapa de desarrollo urbano rural, productivo y turístico departamental, etc. Que esta primera etapa del proceso tendrá acciones inmediatas tendientes a la resolución de conflictos que demandan respuestas urgentes que deben comenzar por una adecuación del marco legal

O R D E N A N Z A 3926 VISTO: El Expte. HCD 8735/13, por el cual se Solicita Decl. Int. Dptal. “Museo Municipal Combatiente Malvinas”, y; CONSIDERANDO: La importancia que representa para el pueblo argentino la gesta de Malvinas, sobre todo en estos momentos en que se está debatiendo en esferas internacionales acerca de la Soberanía de las Islas Malvinas. Que el esfuerzo realizado a través de años, en General Alvear, por el Centro de Veteranos de Guerra que viene desarrollando una dilatada actividad con el objetivo de mantener viva la llama de Malvinas. Que desde el HCD y los demás estamentos del Estado debemos contribuir en todo a lo que signifique recordar, reconocer y honrar aquellos argentinos que participaron en la gesta de Malvinas. Que, en el mes de Julio de 2010, el Honorable Concejo Deliberante, bajo Expte. HCD 7374/10 se Crea el Museo Municipal Islas Malvinas. Que es menester de este Honorable Cuerpo bregar porque exista un espacio físico donde se pueda exponer, recordar y honrar a todos aquellos argentinos que lucharon por nuestra Patria. Que en el año 2011 la Municipalidad cedió en comodato un inmueble en las instalaciones situadas dentro del predio denominado Ex

O R D E N A N Z A 3668 VISTO: El Expte. HCD 7374/10, por el cual Solicita Creación Museo Malvinas, y; CONSIDERANDO: La necesidad de recordar, reconocer y honrar aquellos argentinos que participaron en la guerra de Malvinas. Que jóvenes del todo el país participaron que una cruel guerra en 1982 que marcó para siempre a todos los habitantes de nuestra patria. Que aquellos que tuvieron la suerte de sobrevivir, fueron marcados para siempre y merecen los honores correspondientes a quienes luchan desinteresadamente por la patria. Que otros tantos jóvenes dejaron su vida con valentía en ese suceso bélico tan desigual. Que las nuevas generaciones “deben” conocer quienes y porque participaron en la defensa de ese terruño sureño. Que es menester de este Honorable Concejo Deliberante bregar porque exista un espacio físico donde se pueda exponer, recordar, y honrar a todos aquellos argentinos que lucharon por nuestra patria.- POR ELLO: El Honorable Concejo Deliberante de Gral. Alvear, Mza.; en uso de sus atribuciones sanciona la siguiente: O R D E N A N Z A ARTICULO 1º).- Créase en el Departamento de General Alvear el “Museo de Malvinas”, destinado a recordar los ex combatientes locales y exhibir el